Houten woonstudio's in Alkmaar | De Groot Vroomshoop

Van Woonwaard kregen wij samen met Finch Buildings de opdracht voor de bouw van 38 woonstudio’s aan de Cornelis Buysstraat en de Van Oostsanenkade in Alkmaar. De massief houten Finch studio’s zijn bedoeld voor jongeren van 18 tot 28 jaar en zullen 50 jaar geëxploiteerd worden op verschillende locaties.

Het project in Alkmaar is uniek, omdat Woonwaard het gebouw in eerste instantie tijdelijk inzet, maar permanent exploiteert. De eerste 10 jaar staat het gebouw aan de Cornelis Buysstraat en de Van Oostsanenkade, waarna het wordt verplaatst naar een tweede tijdelijke locatie óf naar een permanente plek. Woonwaard heeft in haar exploitatie van 50 jaar een tweetal verplaatsingen opgenomen. De woningen van Finch voldoen aan het Bouwbesluit Nieuwbouw en zijn daarmee permanent vastgoed.

Intensieve samenwerking

Met het afgeven van de onherroepelijke Omgevingsvergunning, is het zesde en grootste project met Finch nu officieel. Eerdere projecten van de Amsterdamse scale-up (2014) staan in Hoofddorp, Leiden, Tilburg, Vierhouten en Amsterdam. Ook voor de komende jaren is de pijplijn goed gevuld. Finch Buildings ontwikkelde het modulaire huisvestingsconcept in nauwe samenwerking met De Groot Vroomshoop voor binnenstedelijke inbreiding, tijdelijke en permanente huisvesting. Ook in de commercie en duurzame planontwikkeling wordt samen opgetrokken. De Groot Vroomshoop bouwt de studio’s prefab.

Tijdelijk en toch circulair

Wij realiseren permanente en tijdelijke gebouwen. Ook bij tijdelijke woningbouwprojecten moet je kwaliteit en comfort bieden, zowel voor bewoners en omwonenden als voor het milieu. Tijdelijkheid en circulariteit staan vaak haaks op elkaar.  Tijdelijke gebouwen worden dan zomaar na 10 jaar afgedankt. Wij bouwen voor nu en voor toekomstige generaties en ontwikkelden een huisvestingconcept waarin tijdelijk en circulair juist prima samengaan. Woningen van permanente kwaliteit maakten we verplaatsbaar. Zodoende is Finch ook een oplossing voor flexwonen, tijdelijk wonen zonder wachttijd. Per jaar moeten er in  Nederland 15.000 flexwoningen gebouwd worden om de groeiende groep spoedzoekers tegemoet te komen. Die ambitie kunnen we alleen samen waarmaken met toekomstbestendige huisvestingsoplossingen.

Duurzaam CLT

De woonstudio’s in Alkmaar zijn volledig opgetrokken uit massief vurenhout (CLT) uit duurzaam beheerde bossen. In dit project is 478 ton CO2 opgeslagen. Daarbij wordt 568 ton CO2 uitstoot bespaard, omdat er geen bouwmaterialen als beton, staal en baksteen nodig zijn. Dit is vergelijkbaar met 2.352 jaar zuurstof en 2,7 miljoen kilometer autorijden met een gemiddelde auto. Er worden vijf bomen teruggeplant voor drie gekapte bomen. De bossen groeien per saldo.

Duurzaamste woningcorporatie van Nederland

De samenwerking met Woonwaard is een logische. De corporatie won begin 2019 de Duurzaam Bouwen Award voor meest duurzame woningcorporatie met haar ‘samenwerkingsinnovatie voor duurzaamheid’. Mooi om samen te werken met eenzelfde duurzame ambitie.

Af fabriek zo op locatie

De Groot Vroomshoop produceert elke module in de fabriek onder perfecte omstandigheden. Dankzij de modulaire bouwmethode kan het gebouw in enkele maanden worden geproduceerd en geplaatst met zo min mogelijke overlast op de bouwplaats. Het complex in Alkmaar is in het eerste kwartaal van 2020 opgeleverd.

Het volgend project met Woonwaard is een feit.

In juni 2021 heeft de Gemeente Alkmaar de omgevingsvergunning voor de grootste houten woongebouwen van nederland afgegeven.
Deze mogen wij samen met Finch Buildings realiseren aan de Koelmalaan in Almaar. Lees hier meer over dit unieke houtmodulebouw project.

Fotocredits: Kees Hummel fotografie