Houten woongebouwen Koelmalaan Alkmaar

Aan de Koelmalaan in Alkmaar realiseerden wij een van de grootste houten woongebouwen van Nederland. De ontwikkeling bestaat uit 2 gebouwen met elk 5 verdiepingen en gaat ruimte bieden aan 129 appartementen voor sociale en middenhuur. De woongebouwen worden opgetrokken uit 260 prefab houtenmodules die in onze Fabriek van Houten Gebouwen kant-en-klaar geproduceerd worden.

Bewust snel, duurzaam en circulair

Het is de tweede keer dat wooncorporatie Woonwaard bewust kiest voor houtmodulebouw van De Groot Vroomshoop en Finch Buildings en daarmee voor snelheid, duurzaamheid én circulair bouwen. In 2020 liet Woonwaard 38 woonstudio’s voor jongeren bouwen, die over een lange termijn vaker verplaatst worden naar nieuwe locaties. Hoewel de investeringskosten voor een woongebouw volgens duurzame houtmodulebouw vaak hoger liggen dan voor traditionele bouwmethoden, kan de exploitatie ervan op de lange termijn juist financieel gunstiger zijn. De houten woongebouwen hebben een permanente kwaliteit. Hout behoudt altijd restwaarde. De woongebouwen zijn bovendien volledig demontabel, herbruikbaar, verplaatsbaar en opnieuw in te delen als zich een nieuwe situatie voordoet.

Oplossen woningnood

De woningnood is groot en raakt alle woningzoekenden. In dit woongebouw komen 19 studio’s en 59 appartementen voor sociale huur. Daarnaast komen er 51 appartementen van 80 m² in de middenhuur. Woonwaard vindt het belangrijk zoveel mogelijk huurders een gezond nieuw thuis te kunnen bieden.

16.640 keer Amsterdam-Rome

Er wordt gebruik gemaakt van kruislagen massief vurenhout (CLT) uit duurzaam beheerde bossen, een milieuvriendelijk alternatief voor beton. Door toepassing van CLT in plaats van beton wordt in dit project circa 4.800 ton CO2 bespaard. Bovendien slaat hout natuurlijk CO2 op, in dit gebouw is dat ongeveer 1.600 ton CO2. Opgeteld is de besparing ten opzichte van beton 6.400 ton CO2 wat neerkomt op 16.640 economy vluchten van Amsterdam naar Rome.

Gecertificeerd  hout

Gecertificeerd hout biedt niet alleen milieuvoordelen, maar draagt ook bij aan duurzaamheid, economische ontwikkeling, behoud van sociale rechten en het verminderen van CO2-uitstoot in de bouwsector. Met behulp van de Bosberekentool van FSC kan het volume van gecertificeerd hout worden omgezet in het aantal vierkante meters bos dat wordt beschermd door het gebruik van FSC-hout in projecten. Voor dit project aan de Koelmalaan is ongeveer 160 m3 FSC-gecertificeerd hout gebruikt: 150 m3 tropisch hardhout en 10 m3 noordelijk hout. Dit resulteert in de bescherming van 30.386 m2 bos gedurende 30 jaar. Dit komt overeen met ongeveer 6 voetbalvelden! Wil jij ook weten welke impact jouw project heeft? Klik dan hier voor meer informatie.

Snel bouwen

Het ontwerp voor deze ontwikkeling is van Finch Buildings. De houten modules van Finch worden volledig in de Fabriek van Houten Gebouwen van De Groot Vroomshoop geproduceerd. Kant-en-klaar, dus inclusief wc en badkamer, ramen en deuren, elektra en installaties, isolatie, afwerking van vloeren, gevels en daken. Vanuit de fabriek gaan de complete modules op transport naar de bouwplaats om daar tot woongebouw gemonteerd te worden. De overlast op de bouwplaats wordt zodoende tot een minimum beperkt. Dat werkt efficiënter en veiliger. De omgevingsvergunning is op 10 juni onherroepelijk verklaard. Als de bouw eind 2021 start, kunnen de woongebouwen naar verwachting in juni 2022 opgeleverd worden. Uitgevoerd in beton zou de bouw tenminste een half jaar langer duren.