Duurzame bergingsrenovatie | Een interview van Renda met adjunct-directeur Michiel Vincent

De berging staat wellicht niet bovenaan het lijstje van te vervangen zaken bij een renovatie. Toch kunnen veel oude bergingen een opknapbeurt gebruiken en hierbij zou een prefab houten berging wel eens een hele mooie oplossing kunnen zijn om zo bewoners de mogelijkheid te geven hun spullen, zoals bijvoorbeeld de elektrische fiets, veilig op te slaan. De Groot Vroomshoop plaatst zo’n 7000 duurzame bergingen per jaar, zowel in renovatie als nieuwbouwprojecten.

In de jaren ‘80/’90 zijn er veel bergingen geplaatst waarvan de kwaliteit laag was of die inmiddels sterk zijn verouderd. In plaats van losse onderdelen te vervangen, bedacht De Groot Vroomshoop een systeem om op een snelle manier nieuwe prefab houten bergingen te plaatsen. “Prefab zit bij ons in de genen”, vertelt Adjunct directeur Michiel Vincent. “Wat je in de fabriek kunt maken, moet je daar maken. Je hebt hier de ideale omstandigheden en de beste middelen voor een kwalitatief goed product. Op de bouwplaats is dit een stuk complexer. Daarnaast zorgt het voor minder overlast bij bewoners, aangezien de berging direct gemonteerd kan worden op de bouwplaats.”

Naast prefab bouwt het bedrijf uit de gelijknamige plaats Vroomshoop al sinds de oprichting in 1927 bewust met hout. “De wereld een beetje mooier maken, dat is ons credo. Niet alleen door prachtige gebouwen te ontwikkelen, maar juist door dit op een duurzame wijze te doen. Daarom bouwen wij bewust met hout”, vertelt Michiel. Behalve prefab bergingen en dak- en gevelelementen ontwikkelt en realiseert De Groot Vroomshoop ook duurzame en energiezuinige houtbouwconcepten en gelijmde houtconstructies voor gebouwen.

Waardevolle opslagruimte

Voor De Groot Vroomshoop is een berging veel meer dan een schuur of tuinhuis. Michiel: “Een berging is een waardevolle aanvulling op het huis. Het doet een woning opleven en een berging waar geen aandacht aan is besteed doet afbreuk aan de uitstraling van het huis. Zodoende hebben we ons jaren geleden voorgenomen om bergingen te ontwikkelen die praktische opbergruimte bieden en tegelijkertijd uitstraling hebben. Daarnaast daagt ook het veranderende klimaat ons uit om innovatief te zijn. Hete zomers, koude winters, windvlagen én zware regenval zorgen voor een zwaardere belasting van de houten berging. Onlangs hebben we een geïsoleerde berging ontwikkeld. Hierdoor blijft de berging droog en vorstvrij. Ideaal om bijvoorbeeld je droger of wasmachine in te plaatsen, of waardevolle spullen zoals je elektrische fiets in op te bergen. Bij nieuwbouw woningen maken we ook regelmatig ruimte in de berging voor de warmtepomp. Een berging kan naar wens gedetailleerd worden, is in verschillende maten en modellen leverbaar en zijn er diverse soorten gevelbekleding mogelijk. Daarnaast is circulariteit en biodiversiteit voor ons ook een belangrijk speerpunt. Zo behoort een groendak en het creëren van ruimtes voor vleermuizen en vogels bijvoorbeeld tot de opties.”

Bij renovatie werkt De Groot Vroomshoop zowel voor aannemers als direct voor corporaties. “Als we ingeschakeld worden via de aannemer, brengen we enkel onze expertise in als het gaat over het vervangen van de berging. Als we voor de corporatie werken doen we ook de coördinatie richting bijvoorbeeld het sloop-, grondwerk- of elektrobedrijf en ook bewonerscommunicatie kunnen we voor onze rekening nemen. Bij grote projecten zorgen we altijd voor een aanspreekpunt in de wijk. Zo hebben we in Rotterdam voor Woonstad 300 bergingen vervangen naast het Feyenoord stadion. In deze wijk wonen veel mensen die de Nederlandse taal niet machtig zijn. Zodoende hebben we al snel besloten om in dit geval iemand uit de buurt aan te stellen als coördinator om te helpen met de communicatie richting andere bewoners. Het is mooi om op die manier ook op sociaal vlak iets te kunnen betekenen in de buurt”, vertelt Michiel.

Oog voor de bewoner

Voor bewoners is het ook belangrijk om te kijken waar ze tijdens het vervangen van de berging hun spullen op kunnen slaan. Michiel: “Meestal zorgen wij voor een wisselcontainer waar mensen spulletjes in kunnen bewaren op het moment dat hun berging wordt vervangen en daarnaast plaatsen we een container aan het begin van de straat voor dingen die weg kunnen.” Hoewel de bergingen seriematig geproduceerd worden, is geen berging standaard. “We bespreken altijd samen met de opdrachtgever wat er nodig is en lopen voorafgaand aan een project door de wijk om te kijken of we nog materialen, zoals bijvoorbeeld de vloer of de fundering, kunnen hergebruiken. Ondanks dat we veel prefab maken en details standaard zijn, blijft het dus altijd maatwerk. Voor BrabantWonen hebben we onlangs 58 bergingen vervangen. De oude bergingen waren gemetseld, waardoor er veel last was van vocht. Daarnaast waren de bergingen ook verzakt. Om de wijk een identieke uitstraling te geven hebben we een plan gemaakt voor het vervangen van de bergingen. Als test hebben we eerst een berging gesloopt en vervangen door een nieuwe houten, prefab proefberging. De buurt was enthousiast en al snel werd 70% draagvlak gehaald. Vervolgens hebben we alle bergingen in 3 fases vervangen. Hierbij hebben we ook grondverbetering toegepast en ook nieuwe schuttingen geplaatst om het zo tot een mooi geheel te maken.”

Voorafgaand aan een project bekijkt De Groot Vroomshoop de wijk om zo een plan van aanpak te maken. Idealiter gebruikt het bedrijf de brandgang of het achterpad om bij de woning te komen zonder te veel overlast te veroorzaken. “In sommige gevallen is dat niet mogelijk. Zo hebben we in Zwijndrecht een project waarbij er te weinig ruimte is. Hier tillen we de berging met behulp van een hijskraan over een leegstaande woning heen. Daarnaast zijn er bijvoorbeeld ook corporaties die ervoor kiezen om de berging te vervangen bij mutatie, dus als een bewoner uit de woning gaat. Bij Vestia werken we al een tijdje op deze manier. Als de woning leeg staat kun je deze op elk gewenst moment vervangen. Het voordeel is dat hiervoor geen afstemming met de bewoner nodig is. In drie dagen tijd slopen we de oude berging en plaatsen we een nieuwe om ook in de buurt voor zo min mogelijk overlast te zorgen. We zijn flexibel in onze aanpak en door verschillende mogelijkheden aan te bieden proberen we bij elk project samen met de opdrachtgever te zoeken naar een passende oplossing”, besluit Michiel.